Haruskah Adendum Perusahaan Ditandatangani?

Penjualan real estat adalah transaksi legal yang membutuhkan sejumlah kontrak untuk ditandatangani. Adendum perusahaan adalah bagian dari paket kontrak yang disyaratkan oleh banyak bank dan organisasi lain dalam kontrak penjualan properti, seperti properti yang diambil alih, segmen yang berkembang dalam industri real estat. Adendum memberikan persyaratan penjualan tambahan yang penjual ingin Anda setujui. Dalam kebanyakan kasus, jika Anda ingin membeli properti, Anda harus menandatangani adendum perusahaan yang disyaratkan penjual.

Adendum Perusahaan

Adendum perusahaan adalah dokumen yang menambahkan ketentuan tambahan pada kontrak real estat. "Korporasi" dalam prosesnya adalah perusahaan yang memiliki rumah, seperti bank atau perusahaan real estat, meskipun tidak harus benar-benar berbentuk korporasi. Jika penjual membutuhkan adendum perusahaan dengan kontrak penjualan, Anda harus menandatanganinya sebelum penjualan final. Beberapa penjual membutuhkannya untuk ditandatangani dan dikirim dengan penawaran Anda.

Tujuan

Persyaratan dalam adendum perusahaan menggantikan persyaratan apa pun di bagian lain kontrak. Banyak bank atau perusahaan menggunakan dokumen-dokumen ini untuk menjual properti yang dipermasalahkan dalam kondisi "sebagaimana adanya". "Apa adanya" berarti bahwa properti tersebut dijual tanpa jaminan pada kondisinya. Penjual tidak akan melakukan perbaikan rumah, terlepas dari apa yang ditemukan pembeli di properti tersebut, dan tidak membayar untuk pemeriksaan apa pun.

Jika Anda Tidak Masuk

Sebagian besar negara bagian menyerahkan persyaratan penjualan properti pada kesepakatan antara dua pihak, dengan pengecualian situasi yang melanggar undang-undang anti diskriminasi federal. Intinya, jika penjual membutuhkan adendum perusahaan, Anda harus menandatanganinya jika ingin membeli rumah. Dalam beberapa kasus, Anda atau agen real estat Anda mungkin dapat menegosiasikan persyaratan khusus dalam adendum perusahaan. Namun, jika penjual tidak mau bernegosiasi, Anda tinggal mencari properti lain.

Menandatanganinya

Jika Anda memutuskan untuk menandatangani adendum perusahaan, pastikan untuk membaca persyaratannya secara menyeluruh. Konsultasikan dengan agen real estat Anda atau perwakilan hukum jika ada istilah atau klausul yang tidak sepenuhnya Anda pahami. Karena sebagian besar adenda perusahaan menetapkan penjualan "sebagaimana adanya", penting bagi Anda untuk melakukan pemeriksaan properti secara menyeluruh sebelum menyelesaikan penjualan. Penjual tidak akan menyelesaikan masalah apa pun yang ditemukan inspektur Anda, tetapi Anda dapat menggunakan laporan inspeksi untuk menegosiasikan harga atau memutuskan untuk mundur dari kesepakatan sama sekali.